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Objekt-Nr: ID-46

Mehrfamilienhaus und Bungalow in Wuppertal Barmen Zentrum                            

Objekt-Nr: ID-46

Preis: 1.190.000 €

• Insgesamt 6 Wohneinheiten
• ca. 570 m² Wohnfläche
• ca. 671 m² Grundstücksfläche
• Mehrfamilienhaus und Bungalow

Beschreibung

Die Immobilie, befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Wuppertaler Stadtzentrums ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Die Immobilie , wurde umfassend im Jahre 2012 hochwertig saniert und befindet sich in einem gepflegten zustand.

Die Immobilie kann sowohl für die Eigennutzung als auch als reines Anlageobjekt genutzt werden.

-Jahresnettokaltmiete (Ist): 56.701,32 EUR

-Genehmigung zur Aufstockung

Ausstattung

-Garagen

-Balkone

-Keller

-Abstellräume

Objektart: Mehrfamilienhaus und Bungalow

Zustand: Gepflegt

Etagen-Anzahl 3

Garagen: 3

Wohnfläche insgesamt: ca. 570 m²

Grundstücksfläche insgesamt: ca. 671 m²

Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Energieausweis: Ja

Baujahr: 1918

Energieeffizienzklasse

Energieeffizienzklasse MFH: H

Energieeffizienzklasse Bungalow: F

Energieausweis vorhanden: Ja

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf MFH: 259.52 kWh/m²a

Endenergiebedarf Bungalow: 180.08 kWh/m²a

Heizungsart: Heizkörper

Energieträger: Gas

Energieverbrauch enthält Heißwasser: Nein

Sonstiges

Dies ist eine kurze Zusammenfassung des Objekts. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé, inklusive Grundrissplänen und Fotos, zu.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Objekt-Nr: ID-47

Einzigartige Gelegenheit Wohnung mit Büro und 4 Garagen in Hürth

Objekt-Nr: ID-47

Preis: 190.000 €

Beschreibung
- Insgesamt 1 Souterrain Büro
- 4 Garagen und Garten
- Ca. 138 m² Wohnfläche
- Vermietet
- Kellergeschoss

Die Immobilie befindet sich in 50354 Hürth

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu kombinieren.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Hürth, einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Kölner Umland. Diese Lage kombiniert urbanes Flair mit einer entspannten Atmosphäre und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine gute Anbindung an die Großstadt und gleichzeitig naturnahes Wohnen suchen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze gut erreichbar. Der nahegelegene Otto-Maigler-See lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Kölner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Alternative, dank der Nähe zu Bushaltestellen und der Linie 18, die eine direkte Verbindung nach Köln bietet. Auch die Autobahnen A4 und A1 sind schnell zugänglich.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit viel Grün aus. Hier lebt man ruhig und dennoch zentral – eine ideale Kombination für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

-Sanierungsbedürftig 

-Feuchtigkeitsproblem

Ausstattung
- 4 Garagen somit 4 Stellplätze für Autos

- Garten

Energieausweis vorhanden: Ja
Heizungsart: Heizkörper
Energie Ausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges
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Objekt-Nr: ID-47

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